2026的五個增減目標

減少手機時間、增加運動時間

減少加班時間、增加業外時間

減少細節時間、增加策略時間

減少耍廢時間、增加親友時間

減少美食時間、增加閱讀時間

周思齊引退宣言

周思齊的引退宣言非常厲害，主要有幾點：

1.講故事不講道理：這是最能讓大家聽得懂，而且最舒服的方式

2.發自內心愛棒球，從職棒環境變化、念舊球場改建、提醒後輩自愛、到最後兄弟精神世代傳承

3.不只是單純從個人的退休，而是真正從台灣棒球發展的角度來訴說，值得尊敬。

以下為全文逐字稿

---

我第一次退休 請給我一點時間 （哽咽） 哇你們真的來了 季初引退記者會的時候 我跟在場記者說 我很想念各位老朋友 你們真的來了 你們好不好 我還滿想念你們的 這也是我到兄弟這支球隊第16年 我可以看到你們來現場 這麼多人為我加油 這是我以前沒有辦法想像的 我要謝謝你們 最害怕三種人 第一種不來的 第二種是來了睡著的 第三種是聽我講話不鼓掌的 真的很謝謝大家 我回憶起當年我們慶城街 我們第一天報到時 大家都還不認識我 我印象很深 我上象巴時 有人拿球給我 我以為要給我簽名 我很開心 結果他跟我講說 請你幫我拿給恰恰好不好 的確 在那個時刻、那個環境、那個年代 像我們這種出身在那隻球隊的球員 是無法讓人說服、信服的 我只能看著我的球棒 告訴自己說 要爭氣一點 有一天 你要用球棒來說服他們 到今天目前為止 看起來應該是有說服到你們 謝謝你們 後來的確都有滿多人找我簽名 也謝謝你們 這一路走過來不是很好過 也辛苦各位老朋友們 我印象非常深 還是恰哥啦 恰哥不好意思 恰哥跟我們講 把自己的事情做好 把球努力打好 這也是唯一 我們可以能把你們找回來的方法 看起來大家都回來了 環境也變好沒有錯 我想跟大家講 如果有一天，你們跟我們的小兄弟 在牌桌上相遇的話 請你們幫我跟他們說 我們一起回家 去練球好不好 這件事沒有不對 我想表達的是 有時候是非之地就會有是非之人 是非之人就會有是非之事 大家都是很熱愛這支球隊的朋友 我們過去受過傷 我們現在好不容易站起來 而且還可以在球場上立足 看球這麼多人聚集在一起，因為我們就是兄弟！ 如果你碰到他們 不要拍照 請把他們帶回去 我真的要很謝謝你們 大家還記得，尤其是老朋友們 你們還記得台北棒球場嗎? 台北大巨蛋前身就是台北棒球場 應該很多人不知道他的原址 就是現在的台北小巨蛋 這乘載我們過去很多記憶 我在這邊有小小請求 我有很多政治界朋友 我心中有一個願望 我們可不可以在台北小巨蛋立一個碑來紀念這座球場 如果你們不會的話 我會！ 我的老師謝仕淵一直跟我講 如果有一天看到這些老球場還有人在記憶他們 就像我們這些老OB球員一樣 還是希望你們可以記得我們 所以我把老學長都找來了 恰哥也是不遠千里來到這裡 真的很謝謝恰哥 也很謝謝陳義信學長 小時候摸我的頭跟我說 你不是天才 他應該忘記了 但是他有對我笑 就是這個笑讓我徹底淪陷 應該很多人不知道我為什麼要找這些老學長 就像我剛說的 （哽咽擦淚） 因為我們就是兄弟 兄弟齊心，阿坤下一句是什麼？（全場笑） 大家都愛短今（全場鼓掌） 白哥，我還有時間講話嗎？ 小白：有 今天就是我要找這些老學長回來的目的 除了有機會紀念台北市立棒球場 我們在這裡是因為台北市立棒球場 才有台北大巨蛋 也因為有這些兄弟OB球員 才有我們這些兄弟 我要謝謝他們 也許很多人都忘記他們了 可是我沒有忘記 我等一下要等棒球先生李居明幫我簽我的球員卡 最後最後 我想勉勵現場的小兄弟們 我想跟他們說 沒有成功球員 只有時代的球員 我只是運氣比較好 能夠立足在這個時代 獲取這時代的紅利 我要祝福小兄弟們 開創屬於你們時代 劃下你們的王朝 這也是請來這些學長的目的 三連霸不是這麼簡單 陳義信紀錄不是這麼好破 棒球先生李居明他的聽聲辨位不是那麼容易學到的 瑞昌學長，他的接球功夫，不是一天兩天可以的 還有最常跟我聊天的冠任 他的打擊不是說說就可以像他一樣 再來我一直最想要恰哥來 你真的想成為彭政閔 更是困難的一件事 所以我要謝謝恰哥 願意到場真的謝謝他 所以小兄弟們 請你們劃下你們的時代 榮耀我們兄弟 榮耀我們中信 我們努力練球好嗎 謝謝大家 來源ET Today

windows 備份C槽指令

1.點擊“開始”，然後鍵入“ cmd”（或直接在搜尋框中輸入“cmd”），然後點選“以系統管理員身份執行”。 2.鍵入xcopy c:\ f:\ /s /e /h /i /c /y，然後按Enter鍵將磁碟機C中的所有檔案和子目錄（包括任何空子目錄，任何系統或隱藏檔案）複製到磁碟機F 。 

https://neohsuxoops.blogspot.com/2018/04/windowsdosxcopy.html

讀卡機 EZ100 PU 虹堡科技 我的愛物

公家機關都在用的讀卡機，虹堡科技的 EZ100 PU

網購169入手，使用簡易，推薦給大家~

購買連結

已加入：我的愛物
 

2026/02後記

驅動程式 - 虹堡科技

在 Windows 11 上遇到的怪事: EZ100 PU 讀卡機無法使用... | James's Tech & Life Blog - 點部落

 

沙發選購 AJ2 H&D 東稻家居 多瓦娜家居 高仕隆 樺生柚木

沙發壞了好一陣子，趁著最近有空趕快來汰舊換新

從親朋好友那邊收集而來的家具店如下：

網路口碑不錯的AJ2

AJ2 愛家概念|北歐沙發、沙發床、嚴選設計家具

平價路線

H&D東稻家居-台灣國民家具品牌｜沙發、床墊品牌最佳選擇

平價路線

多瓦娜家居-全台最大平價家具品牌｜數萬網友好評推薦

原木家具

高仕隆原木傢俱 | 永久保固

樺生柚木

https://goo.gl/maps/ZJAVBm7g7PfRistD8

對沙發的認識其實並不多，因為老家沒用沙發，現在的沙發也是用原本留下的

在看過幾個沙發網站之後，瞭解沙發大致上可以分為幾種

1.真皮沙發

2. 布沙發

3.實木沙發

沙發又再可依據人數分為

1~4人座

也可按照功能分為

1.沙發床

2.一般沙發

網路上逛過一輪之後，排除布沙發(因為易髒難洗)，

會優先考慮3人座(因為睡沙發很速系~)，以及實木沙發(有點年紀的都愛實木質感)

因此實木沙發3人座的這個標的就脫穎而出啦!

接下來就是要去實體店面試坐一下，好在上述家具除了多瓦娜在樹林外，其他都在新莊有店面

所以安排個半日賞沙發之旅，應該就可以下訂人生第一套沙發了!

候選名單如下，待賞沙發後來補充心得!

補充心得：

後來找到樺生柚木家具，這間的柚木沙發品質很好且價格合理，所以就衝去樹林現場。

到了現場發現好多款柚木沙發都很美，於是沒經過太多猶豫，當場就用22K下訂一組柚木沙發。

樺生柚木除了沙發之外，還有許多質感很好的木製板凳、桌子、邊櫃等。

在選好沙發之後，又看到一張可愛的小長椅，老闆說原價4.5K一起帶走只要2.5K，猶豫3秒之後就決定也給他 包 起 來 !

在沙發和小長椅送來的時候，廠商還贈送柚木大象手機架，手感溫潤香氣十足~

很難得遇到喜歡的店，但只要一遇到就會非常喜歡，我的愛店持續增加中!

汽車強制險 保費 費率 費用 價格 查詢

*民國100年起連３年未出險 汽車強制險 保費39折
http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_100915_3_27zww


打折過的表格如下:
*中華民國產物保險商業同業公會 - 強制汽車責任保險費率表
http://www.cali.org.tw/cali_userfiles/pdf/2011093001303766.pdf
http://www.nlia.org.tw/uploads/smartsection/133_%E8%B2%BB%E7%8E%87%E8%A1%A8.pdf



怎麼看上面那張表?
從你最早開始保的那年起,
若一年以上無出險, 就是-18%.
若二年以上無出險, 就是-26%.
若三年以上無出險, 就是-30%.

若某年出過一次險, 則後一年保費 +30% !

[ 減的慢, 加的快! ]


*注意!  -18%不是用無出過險的保費去乘!  而是用  1000  去乘!
舉例如下:



Case 1  :  以101/02/04開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
因沒保過, 所以加減係數為0%,
今年需繳保費: 1398 + 1000*0% = 1398



Case 2  :  以100/01/01開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
若都無出險, 所以加減係數為 -18%,
則今年保費為:  1398 + 1000*(-18%) = 1218



Case 3  :  以99/01/01開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
若都無出險, 所以加減係數為 -26%,
則今年保費為:  1398 + 1000*(-26%) = 1138




Case 4  :  以100/01/01開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
若100年時出過一次險, 所以加減係數為 +30%,
則今年保費為:  1398 + 1000*(30%) = 1697 (不知道為何差一元 @@)




保費比較 (101/02/04) :
http://www.cartalex.com.tw/car.php

保險公司

專案名稱 / A00

贈品

保費

明台產物	強制險【送200元momo折價券】	200元 便利超商禮劵	1218元
富邦產險	強制險加贈200元momo折價券	100元 便利超商禮劵	1218元
華南產物	強制險加贈200元momo折價券	200元 便利超商禮劵	1218元
新光產物	強制險	200元 便利超商禮劵	1218元

結論:
富邦賺很大!  (迷之音: 那股票可以買嗎..?)

無殼蝸牛的買房契機

從有念頭想要買房到現在大約有10年了

期間有遇到幾個心動的物件，也有遇到大批物件拋出的時間

但最終還是沒有買到房子，趁有靈感的時間來整理心得

註：以下皆為中古屋心得

1. 若看到心動的物件，價格可以提高5~10%

曾經看到一間非常喜歡的透天，屋主售價750，下了斡旋650。但是最終被投資客以700買走，非常後悔。

不管是房市熱或冷，好的中古屋很搶手，請記得提高買價，因為中古屋錯過就真的錯過了...

2. 房子是賣給有能力買的人

不要以為你買不起，其他人就買不起，因為有錢人很多閒錢，要換屋的人也有售屋金，年輕人買房也有富爸爸贊助頭期款，白手起家買不起房只能怪自己生錯年代...

房地產降價的機會，只有發生在[戰爭]、[暴漲過頭]等時機點，請等待下一波進場時機

3. 房價正開始微漲時，是最佳買點

2021年開始微漲，當時物件變多，但價錢尚未被炒上去，當初鎖定區域的透天單價約20萬

2022年購屋熱潮，身邊的人都在談論房地產，物件都被秒殺，鎖定區域的透天單價變成30萬

2023年房價過熱，物件販售時間變長滯銷，降價物件和金額都變多

預期2023年底可以進場購屋，價格彈性大

2019年左右有看到一間650含車位的華廈室內30坪左右，各方便都好只差不確定是否有壁刀煞所以沒出價，後來實價登錄630成交，有點後悔

2021年底，曾經看到捷運站附近同棟公寓3樓4樓的屋主同時出售，當時是個比價好時機，也準備要出價，但始終沒下斡旋，實價登錄980萬成交，一樣非常後悔。

4. 房價週期大約6~10年

1997年，亞太金融風暴

2003年，SARS

2009年，全球金融海嘯

2014年，過度上漲下修

2022年，房市過熱

房價下修時間快到了，2014年高點往下緩跌2年，2023年將過度上漲下修至2025?

5. 買房目的要清楚

例如要出租就一定要買在交通便利處，要自住就要注意周遭環境，要投資就要買容易出售物件

這樣在搜尋物件的速度就很快

6. 潛在成本

屋內是否可免裝修入住

裝潢單價約10~20萬/坪

水電管線超過20年得重新拉

家電也得採購

大樓管理費用

7. 綜合心得

想太多就不容易下手，最後只給大家一句話：

如果看到心動的物件，可以考慮加碼，中古屋錯過就錯過了...

附上自己開發小工具，開源免費歡迎下載

591快速換圖片：https://github.com/sivitry/FastChangeImg591

信義快速換圖片：https://github.com/sivitry/sinyiFastChange

永慶增加地圖連結：https://github.com/sivitry/YungchingAddGmapLink

美好的一天

 2022/07/02，天氣晴時多雲偶陣雨

今天是個充滿好運的一天

上午：

上午去到每年必定採購的新莊銀樓店，可能因為問太多又挑太久，老闆有點不耐煩，就想說改天再買。

路過三重買午餐等候時順手查到附近有鄉民推薦的銀樓店，於是馬上騎車前往，結果老闆真的超級有耐心，也很專業解釋最近香港新款金飾的5G和6D工法，同時價格超級優惠，現金報價為牌價再優惠100，工錢約打8折，最後帶了金錢豹和內外愛心回家。

心得：走出舒適圈，才有機會看到更值得的。

下午：

吃飽喝足後，前往光華商場選購筆電，因為原本MSI筆電轉軸故障，而且筆電有時開不起來。沒想到本來只打算隨意逛逛如ASUS X515、HP 14s等2萬左右的規格，結果後來一看到Dynabook CS45，目光就直接被吸引住，純白機殼，同款商品Momo要價22900，光華店家報價現金18900。於是就去銀行帶了許多小朋友，去換成拎Dynabook CS46回家。

心得：準備的再久，心動不如馬上行動～

Excel 公式無法計算

Excel 公式無法計算

3種可能原因與解法

1. 不小心按到了：Ctrl+~ 鍵

按下 Ctrl+~ 鍵，可以切換儲存顯示公式或是結果。

解決方案：再按一次 Ctrl+~ 鍵。

2. 在已被設定數值格式為：文字的儲存格中輸入公式。

所輸入的公式被認為是文字來顯示，所以沒有執行公式的運算。


3. 在 Excel 檔案／選項／進階中，設定了：在儲存格顯示公式，而不顯示計算的結果。

解決方案：取消勾選「在儲存格顯示公式，而不顯示計算的結果」。


參考來源：

Excel-為何儲存格顯示的是公式內容而非公式運算的結果 @ 學不完．教不停．用不盡 :: 痞客邦 :: (pixnet.net)

字幕檔/逐字稿/ASR/STT軟體，pyTranscriber

1. 前往github下載pyTranscriber-v1.3-windows-portable.zip

https://github.com/raryelcostasouza/pyTranscriber/releases/tag/v1.3-stable



2. 解壓縮zip檔，執行解壓後資料夾內的 pyTranscriber.exe

3. 圖形化介面，選擇影片、選擇語言

4. 產出字幕檔

Youtube自動逐字稿

 Youtube自動逐字稿

1. 上傳影片

2. 等候一段時間(給youtube自己處理)

3. 可看到如 English(Automatic)的自動逐字稿 Subtitles

4. 支援語系：Dutch, English, French, German, Indonesian, Italian, Japanese, Korean, Portuguese, Russian, Spanish, Turkish, and Vietnamese.

參考網址：

https://www.youtube.com/watch?v=tWbNrm7Jo5c

 Automatic captions may not be ready at the time that you upload a video.

Processing time depends on the complexity of the video's audio.

https://support.google.com/youtube/answer/6373554?hl=en#zippy=%2Cautomatic-captions-on-long-form-videos-and-shorts

使用VLC下載youtube影片

1. 複製欲下載youtube的影片網址

例如：https://www.youtube.com/watch?v=c4JdpdIsJvY

2. 用VLC撥放串流

>開啟網路串流(CTRL+N)>貼上1的網址，按下[播放]

例如：https://www.youtube.com/watch?v=c4JdpdIsJvY

3. 在VLC串流播放時，萃取串流網址

>[工具]>[編解碼器資訊]>[位置]，即是mp4影片網址

mp4網址範例：https://rr4---sn-npoe7nek.googlevideo.com/videoplayback?expire=1649749421&ei=TNlUYoDNOp_R2roP37u12Ak&ip=220.130.148.111&id=o-ACQXxAYtZ0Mo5jtUp08C1GtThN49rdqxreKDa4rphRqh&itag=22&source=youtube&requiressl=yes&spc=4ocVC1-fuzHGCTu_Q12JhCvbPWe2&vprv=1&mime=video%2Fmp4&ns=w3vnrVwXH6lX0OE28LAS5VgG&cnr=14&ratebypass=yes&dur=587.604&lmt=1640782629680280&fexp=24001373,24007246&c=WEB&txp=5432434&n=kOUHq6lpkGjo9Thm&sparams=expire%2Cei%2Cip%2Cid%2Citag%2Csource%2Crequiressl%2Cspc%2Cvprv%2Cmime%2Cns%2Ccnr%2Cratebypass%2Cdur%2Clmt&sig=AOq0QJ8wRgIhAIms6SYlQwhleSpTurJBWmm-gCxReFLZXz8eefCiST_sAiEA4hBSRnnN_pyPmGZ5-InUbwm4mF1FnOwde3ei8Ij_F7k%3D&cm2rm=sn-ipoxu-un5e77e,sn-un5676&req_id=e80b92cf63cea3ee&ipbypass=yes&redirect_counter=2&cms_redirect=yes&cmsv=e&mh=Hx&mm=34&mn=sn-npoe7nek&ms=ltu&mt=1649727647&mv=m&mvi=4&pl=24&lsparams=ipbypass,mh,mm,mn,ms,mv,mvi,pl&lsig=AG3C_xAwRQIgczmZrdoW9OX1yO9ykTq0XzkBbBNjetKaKRaZIO1hQAQCIQDr5fnUnaQ3lidoIUs_FL4rNunW2xDxgWmoyMX4fEeNAQ%3D%3D

4. 用瀏覽器開啟mp4影片網址，右鍵點選下載

即可存檔youtube影片!

參考網址
Downloading YouTube Video using VLC - 2020 (bogotobogo.com)

iphone 備份照片到電腦

1. 更改設定

1.1. iphone照片儲存設定，設定>照片>保留原始檔(改成打勾)


2. 複製照片
2.1. 連接iphone到windows，複製DCIM資料夾到windows。
例如複製iphone的資料夾：DCIM\202201__，到電腦的C槽的c:\backup\202201__
注意複製照片的副檔名會是HEIC，下步驟會轉成JPG

3. 下載轉檔軟體
3.1. 下載並安裝imagemagick，ImageMagick – Download
3.2. 找個資料夾如c:\backup\202201__，手動新增一個heic2jpg.txt檔，修改副檔名為heic2jpg.bat。

用純文字編輯器，將下列文字填入heic2jpg.bat：
@echo off
magick mogrify -monitor -format jpg *.heic


4. 轉換檔案格式
4.1. 將heic2jpg.bat，複製到要轉換的資料夾，例如c:\backup\202201__。
4.2. 滑鼠左鍵雙擊heic2jpg.bat，開始轉檔，畫面會呈現轉檔狀況。

以上是花了2022年初四整天的時間所試出來的最佳解法，希望對大家有幫助...

---2026/07/03後記---

另外一種解決方法：

將 iPhone「傳送到 Mac 或 PC」改成保留原始檔（最有效）

iPhone

設定 > App > 照片

滑到最下面 傳送到 Mac 或 PC

將 自動 改成 保留原始檔

就會「自動」會在傳輸時即時把 HEIC 轉成 JPG。

將Google日曆轉換成Excel

Google calendar: Export to zip (ex: my.ics)

Outlook: Import my.ics

Outlook: Output my.csv 

 https://isvincent.pixnet.net/blog/post/49571455

預先擬定好下一步，事情就會變得簡單。

預先擬定好下一步，事情就會變得簡單。

於每天晚上，預先規劃好明天/後天/大後天要做的事情，

那些事情就能做的比沒有規劃還要來的更好。

如果只是依照行事曆上的工作每天盲目按表操課，

而沒有去思考事情的輕重緩急，那只是瞎忙浪費生命。

By Sivitry.

chrome一直佔用CPU 100%解決方式

如何關閉chrome的佔用CPU資源的TASK? (windows 10環境)

開啟CMD，並輸入以下指令，即可關閉。

> taskkill /F /PID 1234

房仲 證照 不動產 營業員 經紀人

 新的年度有新的目標

應該10年前就想去當房仲看看，至今仍無行動。

趁今年剛開始，來訂個目標努力看看!

2021小目標：考取營業員，花費$2600去上課&考照費用

https://www.land.moi.gov.tw/law/Resultdet1/105?LCID=428

是說房仲的證照有兩種：營業員、經紀人。

不動產經紀人

取照說明：經國家專技普考考試取得及格證書，可先換取營業員執照，等從業滿一年（一年以上房仲業扣繳憑單）再換取不動產經紀人執照。

職業範圍：可執行不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、定金收據、不動產廣告稿、不動產說明書、不動產租賃、買賣契約書。

不動產營業員

取照說明：到政府認可機構上課三十小時，並通過機構舉辦的測驗合格，即可領結業證書,再至內政部登錄就可以取得不動產營業員證照。

職業範圍：不動產經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。

不動產經紀人難度高，實用性也高。

每年考一次，通過率約10~20%

年度	報考人數	到考人數	及格人數	錄取標準	總及格率
109	6,591	3,522	285	60.00	8.09%
108	5,599	2,937	637	60.00	21.69%
107	5,390	2,838	563	60.00	19.84%
106	5,476	2,993	204	60.00	6.82%
105	6,302	3,710	1,051	60.00	28.33%
104	8,667	5,039	587	60.00	11.65%
103	10,991	6,586	695	60.00	10.55%
102	10,798	5,803	944	60.00	16.27%
101	9,821	4,817	1,221	60.00	25.35%
100	10,707	5,344	502	60.00	9.39%

-----------------------------------------------

不動產營業員較簡單，認真上課通過率90%

通過標準：測驗試題為100題選擇題，按認可辦法第七條第一項所定專業訓練課程自測驗題庫選題，每題為四選項擇一作答，每題得分為一分，總分一百分，答錯不倒扣分數，總成績達60分以上者為測驗合格。

題庫來源：前項測驗題庫之建置、更新維護及各課程選題題數，由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會規劃辦理，並應報請中央主管機關備查。

http://www.root.org.tw/home12/9847/registration_01.php?op=class&classid=2162

梯次	初訓
課程名稱	【台北市】不動產經紀業營業員證照課程初訓30小時
上課日期	03/16(二)17(三)18(四)19(五)
上課時間	0830-1730
費用	2300
上課地點	台北市承德路一段35號4樓之1(承德路與長安西路口.台北火車站後站)
必備文件	請於報名兩天內匯款！ 銀行：國泰世華銀行信安分行（銀行代號013）帳號：227-03-500162-4 戶名：社團法人中華不動產知識交流協會，轉帳或匯款完成後，來電或加入LINE告知帳號後5碼，Thanks
上傳檔案
	考試:03/22(一)下午14:00-16:00

 ●費用：特惠新台幣2300元 (含教材), 證照登錄費350元另計

匯款總金額為2650元

●上課時間： 前3天08:30-17:30,第4天0830-15:30

全部上完的訓練課程總共是30個小時，整理上課的所有內容：

訓練課程	時數	訓練課程	時數
土地法	4小時	土地稅法	4小時
不動產經紀業管理條例與其施行細則	3小時	公平交易法	2小時
公寓大廈管理條例	3小時	民法	4小時
各式不動產契約書範本與應記載及不得記載事項	3小時	房屋稅條例	2小時
契約條例	2小時	消費者保護法	3小時

電動教我的事

以格鬥遊戲為例

不起眼的小招術 vs 華麗的大絕招

若能將小招術掌握透徹，精準運用，便能擊敗只會大絕招的對手。

More

思考更多一層

規劃更深一點

做事想遠一點

未來想多一點

The More you think, The More you get.

肥胖，只因為每天多吃了一口

肥胖，只因為每天多吃了一口

減肥，只需要每天少吃那一口

知易行難阿...