房仲 證照 不動產 營業員 經紀人

 新的年度有新的目標

應該10年前就想去當房仲看看，至今仍無行動。

趁今年剛開始，來訂個目標努力看看!

2021小目標：考取營業員，花費$2600去上課&考照費用

https://www.land.moi.gov.tw/law/Resultdet1/105?LCID=428

是說房仲的證照有兩種：營業員、經紀人。

不動產經紀人

取照說明：經國家專技普考考試取得及格證書，可先換取營業員執照，等從業滿一年（一年以上房仲業扣繳憑單）再換取不動產經紀人執照。

職業範圍：可執行不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、定金收據、不動產廣告稿、不動產說明書、不動產租賃、買賣契約書。

不動產營業員

取照說明：到政府認可機構上課三十小時，並通過機構舉辦的測驗合格，即可領結業證書,再至內政部登錄就可以取得不動產營業員證照。

職業範圍：不動產經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。

不動產經紀人難度高，實用性也高。

每年考一次，通過率約10~20%

年度	報考人數	到考人數	及格人數	錄取標準	總及格率
109	6,591	3,522	285	60.00	8.09%
108	5,599	2,937	637	60.00	21.69%
107	5,390	2,838	563	60.00	19.84%
106	5,476	2,993	204	60.00	6.82%
105	6,302	3,710	1,051	60.00	28.33%
104	8,667	5,039	587	60.00	11.65%
103	10,991	6,586	695	60.00	10.55%
102	10,798	5,803	944	60.00	16.27%
101	9,821	4,817	1,221	60.00	25.35%
100	10,707	5,344	502	60.00	9.39%

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不動產營業員較簡單，認真上課通過率90%

通過標準：測驗試題為100題選擇題，按認可辦法第七條第一項所定專業訓練課程自測驗題庫選題，每題為四選項擇一作答，每題得分為一分，總分一百分，答錯不倒扣分數，總成績達60分以上者為測驗合格。

題庫來源：前項測驗題庫之建置、更新維護及各課程選題題數，由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會規劃辦理，並應報請中央主管機關備查。

http://www.root.org.tw/home12/9847/registration_01.php?op=class&classid=2162

梯次	初訓
課程名稱	【台北市】不動產經紀業營業員證照課程初訓30小時
上課日期	03/16(二)17(三)18(四)19(五)
上課時間	0830-1730
費用	2300
上課地點	台北市承德路一段35號4樓之1(承德路與長安西路口.台北火車站後站)
必備文件	請於報名兩天內匯款！ 銀行：國泰世華銀行信安分行（銀行代號013）帳號：227-03-500162-4 戶名：社團法人中華不動產知識交流協會，轉帳或匯款完成後，來電或加入LINE告知帳號後5碼，Thanks
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	考試:03/22(一)下午14:00-16:00

 ●費用：特惠新台幣2300元 (含教材), 證照登錄費350元另計

匯款總金額為2650元

●上課時間： 前3天08:30-17:30,第4天0830-15:30

全部上完的訓練課程總共是30個小時，整理上課的所有內容：

訓練課程	時數	訓練課程	時數
土地法	4小時	土地稅法	4小時
不動產經紀業管理條例與其施行細則	3小時	公平交易法	2小時
公寓大廈管理條例	3小時	民法	4小時
各式不動產契約書範本與應記載及不得記載事項	3小時	房屋稅條例	2小時
契約條例	2小時	消費者保護法	3小時