2023年3月23日 星期四

沙發選購 AJ2 H&D 東稻家居 多瓦娜家居 高仕隆 樺生柚木

沙發壞了好一陣子，趁著最近有空趕快來汰舊換新


從親朋好友那邊收集而來的家具店如下：


網路口碑不錯的AJ2

AJ2 愛家概念|北歐沙發、沙發床、嚴選設計家具


平價路線

H&D東稻家居-台灣國民家具品牌｜沙發、床墊品牌最佳選擇


平價路線

多瓦娜家居-全台最大平價家具品牌｜數萬網友好評推薦


原木家具

高仕隆原木傢俱 | 永久保固


樺生柚木

https://goo.gl/maps/ZJAVBm7g7PfRistD8


對沙發的認識其實並不多，因為老家沒用沙發，現在的沙發也是用原本留下的

在看過幾個沙發網站之後，瞭解沙發大致上可以分為幾種

1.真皮沙發

2. 布沙發

3.實木沙發


沙發又再可依據人數分為

1~4人座


也可按照功能分為

1.沙發床

2.一般沙發


網路上逛過一輪之後，排除布沙發(因為易髒難洗)，

會優先考慮3人座(因為睡沙發很速系~)，以及實木沙發(有點年紀的都愛實木質感)

因此實木沙發3人座的這個標的就脫穎而出啦!

接下來就是要去實體店面試坐一下，好在上述家具除了多瓦娜在樹林外，其他都在新莊有店面

所以安排個半日賞沙發之旅，應該就可以下訂人生第一套沙發了!

候選名單如下，待賞沙發後來補充心得!


補充心得：

後來找到樺生柚木家具，這間的柚木沙發品質很好且價格合理，所以就衝去樹林現場。

到了現場發現好多款柚木沙發都很美，於是沒經過太多猶豫，當場就用22K下訂一組柚木沙發。

樺生柚木除了沙發之外，還有許多質感很好的木製板凳、桌子、邊櫃等。

在選好沙發之後，又看到一張可愛的小長椅，老闆說原價4.5K一起帶走只要2.5K，猶豫3秒之後就決定也給他 包 起 來 !

在沙發和小長椅送來的時候，廠商還贈送柚木大象手機架，手感溫潤香氣十足~


很難得遇到喜歡的店，但只要一遇到就會非常喜歡，我的愛店持續增加中!

















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2023年3月7日 星期二

汽車強制險 保費 費率 費用 價格 查詢




*民國100年起連３年未出險 汽車強制險 保費39折
http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_100915_3_27zww


打折過的表格如下:
*中華民國產物保險商業同業公會 - 強制汽車責任保險費率表
http://www.cali.org.tw/cali_userfiles/pdf/2011093001303766.pdf
http://www.nlia.org.tw/uploads/smartsection/133_%E8%B2%BB%E7%8E%87%E8%A1%A8.pdf



怎麼看上面那張表?
從你最早開始保的那年起,
若一年以上無出險, 就是-18%.
若二年以上無出險, 就是-26%.
若三年以上無出險, 就是-30%.

若某年出過一次險, 則後一年保費 +30% !

[ 減的慢, 加的快! ]


*注意!  -18%不是用無出過險的保費去乘!  而是用  1000  去乘!
舉例如下:



Case 1  :  以101/02/04開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
因沒保過, 所以加減係數為0%,
今年需繳保費: 1398 + 1000*0% = 1398



Case 2  :  以100/01/01開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
若都無出險, 所以加減係數為 -18%,
則今年保費為:  1398 + 1000*(-18%) = 1218



Case 3  :  以99/01/01開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
若都無出險, 所以加減係數為 -26%,
則今年保費為:  1398 + 1000*(-26%) = 1138




Case 4  :  以100/01/01開始保險, 35歲男生為例 (現在是101/02/04):
若100年時出過一次險, 所以加減係數為 +30%,
則今年保費為:  1398 + 1000*(30%) = 1697 (不知道為何差一元 @@)




保費比較 (101/02/04) :
http://www.cartalex.com.tw/car.php

保險公司專案名稱 / A00贈品保費
明台產物強制險【送200元momo折價券】200元 便利超商禮劵1218元
富邦產險強制險加贈200元momo折價券100元 便利超商禮劵1218元
華南產物強制險加贈200元momo折價券200元 便利超商禮劵1218元
新光產物強制險200元 便利超商禮劵1218元



結論:
富邦賺很大!  (迷之音: 那股票可以買嗎..?)
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無殼蝸牛的買房契機

從有念頭想要買房到現在大約有10年了

期間有遇到幾個心動的物件，也有遇到大批物件拋出的時間

但最終還是沒有買到房子，趁有靈感的時間來整理心得

註：以下皆為中古屋心得


1. 若看到心動的物件，價格可以提高5~10%
曾經看到一間非常喜歡的透天，屋主售價750，下了斡旋650。但是最終被投資客以700買走，非常後悔。
不管是房市熱或冷，好的中古屋很搶手，請記得提高買價，因為中古屋錯過就真的錯過了...


2. 房子是賣給有能力買的人
不要以為你買不起，其他人就買不起，因為有錢人很多閒錢，要換屋的人也有售屋金，年輕人買房也有富爸爸贊助頭期款，白手起家買不起房只能怪自己生錯年代...
房地產降價的機會，只有發生在[戰爭]、[暴漲過頭]等時機點，請等待下一波進場時機


3. 房價正開始微漲時，是最佳買點
2021年開始微漲，當時物件變多，但價錢尚未被炒上去，當初鎖定區域的透天單價約20萬
2022年購屋熱潮，身邊的人都在談論房地產，物件都被秒殺，鎖定區域的透天單價變成30萬
2023年房價過熱，物件販售時間變長滯銷，降價物件和金額都變多
預期2023年底可以進場購屋，價格彈性大

2019年左右有看到一間650含車位的華廈室內30坪左右，各方便都好只差不確定是否有壁刀煞所以沒出價，後來實價登錄630成交，有點後悔
2021年底，曾經看到捷運站附近同棟公寓3樓4樓的屋主同時出售，當時是個比價好時機，也準備要出價，但始終沒下斡旋，實價登錄980萬成交，一樣非常後悔。


4. 房價週期大約6~10年
1997年，亞太金融風暴
2003年，SARS
2009年，全球金融海嘯
2014年，過度上漲下修
2022年，房市過熱
房價下修時間快到了，2014年高點往下緩跌2年，2023年將過度上漲下修至2025?


5. 買房目的要清楚
例如要出租就一定要買在交通便利處，要自住就要注意周遭環境，要投資就要買容易出售物件
這樣在搜尋物件的速度就很快


6. 潛在成本
屋內是否可免裝修入住
裝潢單價約10~20萬/坪
水電管線超過20年得重新拉
家電也得採購
大樓管理費用

7. 綜合心得
想太多就不容易下手，最後只給大家一句話：
如果看到心動的物件，可以考慮加碼，中古屋錯過就錯過了...


附上自己開發小工具，開源免費歡迎下載

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