提早退休的三大密技

提早退休三大密技：(1)被動收入，(2)高額資產，(3)獨門技術
1. 被動收入
收入 > 支出
 (如房租月入10萬，每月僅花費3萬)

2. 高額資產
總資產 > 未來所有支出
(如總存款6000萬，30歲活到90歲每年有100萬可以花)

3. 獨門技術
知識/員工幫你賺錢
(如劍靈網、可口可樂)


提早退休的達成方式：
1. 被動收入：收入 > 支出
1.1. 置產收租 (智力)
做足功課/交好朋友，正常上班族，一生買1~2間房子差不多，
但只要一有個疏忽或意外就一輩子套牢。(如租客問題、租不出去、買在高點、地點不佳等)
所以出手前請仔細研究物件，確保有高機率可以獲得高報酬再決定。

1.2. 專業授權 (智力)
證照出租： (不動產經記人證照，月租5000~8000元。冷凍空調乙級23000元)。
但目前這方法應該不行了...(借牌出事有法律責任，借牌被發現也會吊銷執照)

1.3. 上課收費：像是股市投資課程，學員上一堂課要交3000-5000不等。
這還是要出賣勞力去教課...


2. 高額資產：總資產 > 未來所有支出
2.1. 中樂透 (機率)
嗯，大家都有機會的...

2.2. 繼承家產 (天生/後天)
嗯，含著金湯匙出生可遇不可求
但，還有機會嫁對或娶對另一半

2.3. 年輕時用力賺錢 (勞力)
男要入對行，女要嫁對郎。
比如說早期台積電/中華電信的員工就是入對行

2.4. 投資眼光準 (智力)
如購入不動產/股票，等待上漲後出售。
單筆的巨額收入，比如國巨漲十倍(從100->1000)，或是房地產在5年內從每坪10->15萬。

by Sivitry

3. 獨門技術：知識/員工幫你賺錢
3.1. 知識數位化：
將知識轉化成網站，如[劍靈網]，一次600元可用3個月。
若網站收入>維運費用就可行! 但這要很有商業頭腦

3.2. 進出口貿易：
轉手商品賺取價差
以資訊落差轉取商品價差，如日本CP值高的電鍋，賣到台灣就3倍價...(如海外代購僅需2倍)
或取得某商品的獨家代理權
還是要出力?

3.2. 投資有成
打不過就加入他。
如以500萬元購入等值鴻海/台積電等股票，若每年平均配股配息10%即有50萬收入。
只要年支出小於50萬，即可達成退休條件。

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結論：努力就有機會提早退休，不努力的話就要靠運氣了...
提早退休三大密技：被動收入，高額資產，獨門技術

之後再來分享一下投資的迷思。